Rappel de la réglementation

• Le code de l’habitation et de la construction : quelques notions clefs
• Les obligations de moyens et de résultats en matière d’entretien du patrimoine
• Les enjeux économiques de l’entretien courant du patrimoine

La loi du 06 juillet 1989, droits et obligations réciproques des bailleurs et locataires

• Le logement décent

L’enveloppe du bâtiment :

Façade : les différents types de matériaux, selon l’époque de la construction du bâtiment

• Les points à surveiller
• Les différents types de revêtements

Toiture : les différents types de toiture

• Les points singuliers à surveiller

L’eau dans le bâtiment et ses conséquences :

• Condensation, infiltration, pont thermique :

◦     Les pathologies liées à l’eau

◦     Distinction et origine

L’aération du logement

• Les différents systèmes de ventilation :

◦     ventilation naturelle

◦     ventilation mécanique contrôlée

• Avantages/inconvénients

◦     Pathologie

Les déperditions thermiques

• Le confort thermique
• Isolation thermique : les obligations du bailleur

Le chauffage

• Les différents types de chaudières

◦     avantages / inconvénients

• Les diffuseurs de chaleurs

La production d’eau chaude sanitaire :

• Les différents types de production
• Les risques sanitaires liés

La plomberie

• Les différents types de réseaux du bâtiment

◦     Alimentation et évacuations

◦     Pathologie

L’électricité

• Quelles obligations pour le bailleur

◦     Logement décent

◦     Normes C15-100 : présentation et évolutions réglementaires

Le gaz

• Les différents types de production de gaz

◦     Les différents équipements : partie commune et partie privative

◦     Les dispositifs de sécurité : partie commune et en partie privative

Les menuiseries / serrurerie

• Portes, fenêtres, occultation

◦     Les différents types de matériaux et leurs pathologies

L’analyse technique du désordre

• Vocabulaire descriptif du désordre
• Les problèmes les plus courants :

◦  Les dégradations versus l’usure normale

◦  Problèmes liés à la sécurité électrique, gaz et incendie

◦  Problème d’infiltration et de condensation

◦  Problèmes liés à la sécurité du patrimoine

Étude de cas :

Visite sur site

• Repérage de désordres : bâti et logement : méthodologie

◦     Diagnostic des désordres/ dysfonctionnement/ pathologies

◦     Proposition d’intervention

En salle :

• Exercices à partir

◦     du compte rendu de visite sur site

◦     de photos

◦     de situations évoquées en stage

NOUVEAU

A l’issue de la formation, le participant sera capable de :

• Connaître les fondamentaux du vocabulaire technique d’un immeuble
• Assimiler le fonctionnement des équipements des parties communes et privatives, et distinguer les éventuels dysfonctionnements de ces éléments.
• Proposer des actions correctives.
• Adapter sa posture aux parties prenantes pour transmettre une information fiable en amont et en aval de la gestion technique

Prérequis

Aucun prérequis n’est nécessaire pour suivre cette formation.

Formateur expérimenté, Consultant spécialisé

Méthodes et supports

• Alternance d’apports théoriques et pratiques, juridiques, méthodologiques
• Fourniture de supports : cahiers et pdf
• L’intervenante s’appuiera sur les supports de formation ainsi que sur les supports existants fournis par l’entreprise
• Une visite sur site est prévue pour la mise en pratique du relevé des dysfonctionnements.
• Établissement d’une méthodologie de pose d’un diagnostic et de la rédaction d’un compte rendu.

Les participants mettront en œuvre une méthodologie de résolution de problèmes à partir de leur expérience.

Un support de cours sera remis à chaque participant.