Préambule : qu’est-ce qu’une VEFA ? (0h15)
1. Relations promoteurs
• Quelles opportunités pour candidater pour un immeuble neuf
• La période chantier notamment la visite conjointe promotion et ADB
• Les pièces à obtenir du promoteur
2. Les spécificités de la gestion du neuf
• La naissance du syndicat des copropriétaires depuis la loi ELAN
• Le syndic provisoire
3. La 1ère assemblée générale
• Les aspects pratiques du 1er contact avec les copropriétaires
• L’ordre du jour : les points incontournables
• Les spécificités du contrat de syndic pour le neuf
4. Mise en route de l’immeuble
• La prise de livraison des parties communes
• Assistance à la livraison
• La mise en service des équipements
• Anticiper tous ces détails qui permettent de réduire les difficultés de la mise en route
• Gérer les ASL et AFUL ou divisions en volumes éventuelles
• De la première dépense à la première répartition, à qui revient la charge ?
5. Les garanties
• La levée des réserves dans le cadre du parfait achèvement et son délai de prescription
• Garantie de bon fonctionnement et garantie légale
• Garantie décennale – Assurance dommages ouvrage
• Les conditions de la déclaration de sinistre pour une déclaration à bon escient.
• Les dommages intermédiaires – action judiciaire