Préambule : qu’est-ce qu’une VEFA ? (0h15)

1.    Relations promoteurs 
•    Quelles opportunités pour candidater pour un immeuble neuf
•    La période chantier notamment la visite conjointe promotion et ADB
•    Les pièces à obtenir du promoteur

2.    Les spécificités de la gestion du neuf 
•    La naissance du syndicat des copropriétaires depuis la loi ELAN
•    Le syndic provisoire

3.    La 1ère assemblée générale
•    Les aspects pratiques du 1er contact avec les copropriétaires
•    L’ordre du jour : les points incontournables
•    Les spécificités du contrat de syndic pour le neuf

4.    Mise en route de l’immeuble
•    La prise de livraison des parties communes
•    Assistance à la livraison
•    La mise en service des équipements
•    Anticiper tous ces détails qui permettent de réduire les difficultés de la mise en route
•    Gérer les ASL et AFUL ou divisions en volumes éventuelles
•    De la première dépense à la première répartition, à qui revient la charge ?

5.     Les garanties
•    La levée des réserves dans le cadre du parfait achèvement et son délai de prescription
•    Garantie de bon fonctionnement et garantie légale
•    Garantie décennale – Assurance dommages ouvrage
•    Les conditions de la déclaration de sinistre pour une déclaration à bon escient.
•    Les dommages intermédiaires – action judiciaire

L’achat d’un bien immobilier dans un immeuble neuf entraîne automatiquement l’entrée dans une copropriété, régie par la loi de 1965. Ce passage vise à guider les nouveaux propriétaires dans cette transition en expliquant les étapes cruciales et les responsabilités qui en découlent.

• Connaitre les règles spécifiques à la gestion des immeubles neufs en copropriété
• Maitriser l’ordonnancement du démarrage d’un immeuble neuf
• Être capable de mettre en place les premiers organes de décision de la copropriété
• Connaitre les garanties et assurances attachées aux immeubles neufs

Syndic de copropriété, agents de recouvrement,  représentant des organismes HLM aux assemblées générales de copropriété, comptables

Pour toute demande liée à une situation de handicap, ou toute question liée à l’accessibilité de nos formations, n’hésitez pas à contacter notre référent handicap Colette BOUKRIS au 01.42.29.57.50 ou cboukris@habitat-social.com

Un support pédagogique sera remis à chaque participant. Les participants mettront en œuvre une méthodologie de résolution de cas à partir de leur expérience. Le formateur enrichira cette démarche par des apports méthodologiques et juridiques.

• en Présentiel (présence physique du formateur auprès de ces stagiaires)
• en Distanciel
• Mixte (formation présentielle et distancielle)

Toutes les actions de formation sont réalisables également en intra-entreprise