LA REMISE EN ETAT DU LOGEMENT dans le processus de (re)location

Programme

1. La réglementation
. Quelques rappels pour situer le contexte historique et économique
. Le Code Civil
. La loi du 6 juillet 1989 : droits et obligations reciproques bailleurs/locataires
. La loi SRU – le décret du logement decent

2. Les droits et obligations bailleurs
. Analyse du décret du logement décent du 30 janvier 2002

3. La commande des travaux
. La visite conseil avant état des lieux de sortie
. Etablissement d’un niveau minimum de commande au regard du décret du 30 janvier 2002
. Repérage des désordres : méthodologie
. Analyse des désordres au regard du décret du 30 janvier 2002
. Analyse des outils de la commande : CCTP, forfaits et bordereaux de prix
. Méthodologie : optimisation de la commande (temps/couts/objectifs)

4. Les travaux
. Les différents acteurs du chantier et leurs rôles
. Le principe : les appels d’offre
. La programmation du chantier
. Le suivi du chantier
. Méthodologie
. Relationnel, fréquence des visites, gestion des conflits
. La réception

5. La réception de chantier
. Son rôle
. Le déroulé
. Les enjeux de la réception
. Les assurances et les garanties

6. Points sur la jurisprudence

7. Analyse de cas pratiques
. Relevé de désordre dans un logement

Objectifs & Contenu

Objectifs pédagogiques et compétences visées.
A l’issue de la formation, le participant sera capable de :
•Identifier les obligations du bailleur en matière de logement décent
•Réaliser une commande de travaux et suivi efficace
•Distinguer les différentes garanties en matière de réalisation de travaux
•Analyser les outils du bailleur en matière de commande de travaux

Public

Responsable de Secteur, Chargé de Proximité niv1 et 2, Gardiens, Agents techniques, Régisseurs
pré-requis : aucun

Intervenant

Consultant, formateur

 

Organisation pédagogique

A partir d’exemples concrets, aide à la mise au point d’une méthodologie de commande de travaux efficace et de suivi des travaux.
Apports méthodologiques, techniques, relationnels et juridiques.
Un support de cours sera remis à chaque participant.
Les participants pourront se munir de tous documents qui leur seraient nécessaires notamment dans le cadre des cas pratiques qu’ils voudraient voir résoudre.