• Recenser les différents intervenants liés à l'acte de construire (leur rôle) et appréhender les différentes phases d'une opération immobilière
• Assurer le suivi juridico-administratif et financier d'un dossier construction, maintenir un niveau d'information adéquate,
• Repérer les éléments techniques d'une construction et archiver les documents indispensables à la vie d'un bâtiment,
• Identifier les tâches d'un processus construction (de la formalisation du programme à la livraison), comment appréhender une opération de A à Z,
• Gérer et assurer les relations internes et externes

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Identifier les différents intervenants à l'acte de bâtir (leur rôle)

• Le schéma général : le maître d'ouvrage (particularités du logement social) et ses AMO
• Le maître d'œuvre (l'architecte, les BET)
• L'entrepreneur, le sous-traitant
• Le bureau de contrôle
• Le coordonnateur SPS
• Le vendeur d'immeubles à construire et son client
• L'assureur-construction
• Les autorités administratives

Maîtriser les grandes étapes du montage d'une opération de logements sociaux : de la programmation à la livraison

• Le foncier : analyse du site, sa maîtrise, le remodelage des droits à construire
• Le diagnostic technique (DT : obligation du MO)
• Les audits juridiques, la construction d'un schéma juridique de l'opération
• Les études d'opportunité, de faisabilité, de programmation
• Les délais prévisibles de montage d'une opération de logements sociaux
• La réalisation d'un premier diagnostic financier (prêts, subventions, fond propre…)
• L'organisation de la maîtrise d'ouvrage
• Le programme du maître d'ouvrage et sa responsabilité
• Les structures internes d'engagement (comité d'engagement, bureau de l'organisme…)
• Le choix de la maîtrise d'œuvre et des autres prestataires de service
• Les autorisations d'urbanisme (permis)
• Le dossier de financement
• Les études techniques (APS, APD…)
• Les procédures de choix des entreprises et la passation des marchés
• Les assurances à souscrire (DO…)
• Le chantier, le suivi des travaux
• La fin des travaux, la réception de l'ouvrage
• La garantie de parfait achèvement
• La mise en service et la livraison aux occupants (locataire ou acquéreur)
• La liquidation de l'opération (le DGD, les réserves, les DOE, le DIUO…)
• Le bilan de l'opération : son évaluation, le retour d'expérience…
• L'ouverture des garanties (GBF, décennale…)
• Le fonctionnement de la DO (en cas de sinistre)
• Les différents contentieux d'une opération de construction
• La gestion de l'immeuble construit (les contrats de maintenance)
• La mise en location

Les interfaces entre le montage de l'opération et le travail de l'assistant du responsable de programmes

• Le suivi administratif
• L'organisation par rapport à l'avancement du projet
• L'archivage du dossier construction (quoi archiver ?)

Toutes personnes d'organismes HLM acteurs de l'immobilier, ayant à assurer le suivi technico-administratif d'une opération immobilière

Assistant(e)s et secrétaires de directeur ou de responsable de programmes

Tarif HT : 1400€ HT (TVA : 20%)

Tarif spécial inscription 1 mois avant : -10%

sont inclus : les supports pédagogiques (en présentiel : les petits-déjeuners les repas et pauses-café )